Распространение коронавирусной инфекции в нашей стране повлияло на экономические состояние населения, а также события, произошедшие за последние дни, связанные с природными катаклизмами в Бухаре, в результате которого пострадали более 5000 зданий, в том числе жилые дома. А также наводнением в Сырдарьинской области в результате прорыва дамбы на Сардобинском водохранилище после сильного дождя и штормового ветра, что привело к затоплению и повреждению домов многих граждан. Эта ситуация обострила вопрос обеспечения населения жильем.
Учитывая данную ситуацию, 1 мая 2020 года Президентом Узбекистана было подписано Постановление «О дополнительных мерах по улучшению жилищных условий населения и дальнейшему расширению рынка ипотечного кредитования». В соответствии с ним, на основе рыночных механизмов внедрен новый порядок обеспечения населения жильем за счет выделения ипотечных кредитов. Данное постановление создает благоприятные условия для населения в приобретении и улучшении жилищных условий, содействует развитию рынка ипотечного кредитования, стимулирует дальнейшее развитие рынка жилищного строительства, осуществляемого частными подрядными организациями.
В частности, в данном постановлении на период с 1 мая 2020 года по 1 января 2022 года банкам разрешается выделять ипотечные кредиты на приобретение на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями за счет собственных средств и кредитов коммерческих банков. Кроме того, увеличены максимальные размеры ипотечных кредитов, которые можно выделить одному заемщику для приобретения на первичном рынке жилья квартир в домах, построенных частными подрядными организациями, без условия сдачи «под ключ» (без проведения отделочных работ), а также квартир, строительство которых завершено, сообщает пресс-служба Законодательной палаты Олий Мажлиса Республики Узбекистан.
Продлен срок ипотечных кредитов, выделяемых населению в рамках нового порядка с 15 до 20 лет, включая ипотечные кредиты, выделенные ранее. Также в Андижанской, Наманганской и Ферганской областях в порядке эксперимента предусмотрено выделение кредитов населению на строительство и реконструкцию собственных домов на земельных участках, предоставленных физическим лицам.
С учетом ущерба, нанесенного пандемией и другими стихийными бедствиями населению, принятые меры повысят доступность жилья и создадут условия для его скорейшего приобретения нуждающимися гражданами нашей страны.
Более того, дальнейшее развитие рынка ипотечного кредитования приведет к увеличению предложения на рынке жилищного строительства со стороны частных подрядных организаций, установлению эффективной конкурентной рыночной среды за счет увеличения количества участников рынка - частных строительных компаний, что послужит снижению стоимости жилья.
Если говорить о самом рынке жилищного строительства, то его дальнейшее развитие также важно для экономики страны. Так как предприятия инвестиционно-строительного сектора являются крупными налогоплательщиками, которые формируют значительные объемы налоговых поступлений в бюджет страны.
Таким образом, меры, предусмотренные в постановлении, направлены на улучшение условий жизни населения, дальнейшее развитие рынка частного жилищного строительства и повышение экономики.
Зухра ШАДИЕВА,
депутат Законодательной палаты Олий Мажлиса,
член фракции НДПУ.